Словари

выборка		описание
ИПОТЕКА		разновидность залога имущества с целью получения ссуды. При этом имущество остается в руках должника. Залог подлежит обязательной регистрации. Кредитор предоставляет владельцу заложенной недвижимости ссуду в пределах суммы зарегистрированного залога. Договор ссуды оформляется с помощью закладной. Допускается предоставление под залог одного и того же имущества добавочных ссуд. В случае неплатежеспособности должника кредитор имеет право продажи заложенного имущества. Если кредиторов несколько, удовлетворение их претензий из выручки от продажи имущества производится в порядке очередности регистрации залога.... узнать больше
БАНК ИПОТЕЧНЫЙ		специализируется на выдаче долгосрочных кредитов под залог недвижимости - земли и строений.... узнать больше
ОБЛИГАЦИЯ ИПОТЕЧНАЯ		облигация, выпускаемая ипотечными или земельными банками под залог земли.... узнать больше
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАЛОГОМ		предоставление должником своего имущества или имущественных прав в качестве обеспечения выполнения своих обязательств. В случае неисполнения этих обязательств взыскание обращается на данное имущество или имущественные права (см. Залог).... узнать больше
ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ЗАКЛАДНО		разновидность корпоративных облигаций, выпускаемых под залог имущества компании. Плате жи по данному виду облигаций обеспечиваются рядом закладных на недвижимое имущество компании. Облигационеры получают платежи по облигациям за счет средств, поступающих в счет погашения закладных. В случае банкротства компании или ее неплатежеспособности держатели обеспеченных облигаций могут претендовать на часть ее недвижимого имущества.... узнать больше
ОТКАЗ В ПОЛЬЗУ ГОСУДАРСТВА		таможенный режим, предусмотренный гл. 17 Таможенного кодекса РФ (ст. 105- 106). В рамках данного режима лицо отказывается от товара без взимания таможенных пошлин и налогов, а также без применения мер нетарифного регулирования. О. в п.г. допускается с разрешения таможенного органа, порядок выдачи такого разрешения определяется Государственным таможенным комитетом. Этот режим применяется, например, при обращении в собственность государства предметов, оставленных в залог таможенным органам в случае невыполнения их собственником своих обязательств перед государством.... узнать больше
ИМПОРТНЫЙ ДЕПОЗИТ		денежный залог, который импортер должен внести на свой банковский счет перед закупкой иностранного товара. Величина депозита, как правило, устанавливается в процентах от стоимости сделки. После совершения сделки сумма И.д. возвращается владельцу без начисления процентов. И.д., как правило, вводятся в целях ограничения импорта и сокращения тем самым дефицита торгового баланса. Они представляют собой разновидность нетарифных барьеров на пути импорта (барьер финансового характера). Поскольку использование количественных ограничений в настоящее время сокращается в соответствии с требованиями ВТО, роль И.д. как инструмента регулирования внешней торговли может возрасти.... узнать больше
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ		ссуда, предоставляемая под залог недвижимости (земля, строения). Ипотека предоставляет залогодержателю право преимущественного удовлетворения его требований к должнику в пределах суммы предоставленного залога. В случае неплатежеспособности должника удовлетворение претензий кредитора производится из выручки от реализованного залога. И.к. используется на покупку и строительство жилья и объектов хозяйственного назначения, на умножение земельной собственности. Инструментами сделок по ипотечному кредитованию являются ипотечные облигации, выпускаемые ипотечными банками (компаниями) под обеспечение недвижимостью. И.к. способствует концентрации собственности и накоплению капитала. Он предоставляется специализированными кредитными институтами (ипотечными, сельскохозяйственными, земельными банками) под определенный процент.... узнать больше
ДОЛГОВОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО		(debenture) обычная форма долгосрочного займа компании, осуществляемого в виде выпуска облигаций. Как правило, они подлежат погашению в установленный срок, хотя некоторые долговые обязательства являются бессрочными ценными бумагами. Большинство облигаций имеют фиксированную ставку процента, и доходы по ним выплачиваются прежде выплаты дивидендов. Д.о., например в США, могут быть не обеспечены активами, а их единственным обеспечением является репутация заемщика. Но могут выпускаться облигации и под фиксированный имущественный залог (например, под какойлибо определенный актив). Некоторые Д.о. (облигации) являются конвертируемыми, т.е. могут быть обращены в предусмотренные сроки в обыкновенные акции по специальному курсу. Преимущества для компании, выпускающей Д.о., состоят в возможности платить более низкий процент, чем по банковскому кредиту, и иметь длительные сроки погашения займа. Для инвестора Д.о. привлекательны, потому что имеют большую ликвидность и дают стабильный доход по сравнению с акциями.... узнать больше
ЗАЛОГ		обеспечение исполнения обязательств с помощью имущества должника (залогодателя). В случае неисполнения залогодателем своих обязательств претензии кредитора (залогодержателя) удовлетворяют за счет заложенного имущества. Различают 3. недвижимого имущества (ипотеку) и 3. движимого имущества. Предметом 3. могут быть имущественные права (в том числе содержащиеся в ценных бумагах). Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 334) залогодержатель имеет преимущественное перед другими кредиторами право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества должника, если иное не предусмотрено законом. Он имеет также право на тех же основаниях получить удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано. Залогодателем вещи может быть ее собственник или лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения, залогодателем права - только лицо, которому принадлежит данное право. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (ст. 335). Договор о 3. заключается в письменной форме и содержит указание на предмет 3., его оценку, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого 3. (ст. 339).... узнать больше
БАНК		организация, осуществляющая операции по кредитованию промышленных, торговых и других предприятий, главным образом за счет денежных средств, которые она получает в виде вкладов. Центральный Б. - это Б., осуществляющий эмиссию денег и являющийся центром кредитной системы. Он занимает в ней особое место, будучи "банком банков", и является, как правило, государственным учреждением. В странах Западной Европы центральные Б. были национализированы в период второй мировой войны 1939- 1945 гг. В США центральный Б. (Федеральная система) находится в смешанной собственности. Коммерческий Б. представляет собой частный или государственный Б., осуществляющий универсальные операции. Появление термина "коммерческий Б." связано с тем, что в XVII в. такие Б. начали с обслуживания торговли и нарождающейся промышленности. Специализированный Б. сосредоточивает свою деятельность на определенных видах кредитования. Так, внешнеторговый Б. специализируется на кредитовании экспорта и импорта товаров, а ипотечный Б. - на предоставлении долгосрочных ссуд под залог недвижимости (земли и строений). Кроме того, с целью регулирования валютных и денежно-кредитных отношений на основе межгосударственных соглашений созданы межгосударственные (международные) Б.: Международный банк реконструкции и развития (Всемирный банк) и его филиалы - Международная ассоциация развития и Международная финансовая корпорация, Банк международных расчетов, различные региональные международные Б. развития, в том числе Европейский банк реконструкции и развития. Членом большинства этих Б. является и РФ.... узнать больше